Conflicto en Irán encarece hipotecas y frena compra de vivienda en México

El conflicto entre Irán, Estados Unidos e Israel ha comenzado a impactar directamente el mercado hipotecario en México, elevando el costo del crédito y debilitando la confianza de las familias para adquirir vivienda, de acuerdo con un informe de BBVA México.

Según el reporte, las tasas hipotecarias no han bajado como se esperaba y, por el contrario, han repuntado debido al aumento en las tasas de largo plazo en Estados Unidos. Al cierre de 2025, el crédito hipotecario se ubicó en 10.2%, mientras que el Bono M10 —referente clave— alcanzó niveles cercanos al 9.3-9.4%, presionado por la incertidumbre geopolítica.

Este entorno ha reducido la confianza de los consumidores para comprar casa. El indicador de confianza para adquirir vivienda cayó 10% anual, reflejando un escenario de cautela ante tasas elevadas, precios altos e incertidumbre económica. Aunque el Índice de Confianza del Consumidor mostró una ligera mejora en marzo de 2026, el ánimo de compra sigue debilitado.

Además, el monto promedio de los créditos hipotecarios ha disminuido por segundo año consecutivo, pasando de 2.6 millones de pesos en 2023 a 2.4 millones en 2025. Especialistas señalan que esta tendencia responde a la necesidad de las familias de ajustar sus finanzas ante un entorno más caro e incierto, lo que confirma una desaceleración en el acceso a la vivienda en el país.